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江门圭峰板块再造楼市新热点 新盘扎堆亮相

作者:贝投国际-贝投app-贝投体育app 发布时间:2020-01-16 11:07:20

  圭峰花园三期洋房热售带动圭峰板块再度活跃。 全泽超 摄

  近期,圭峰板块异军突起,成为江门楼市引人注目的热点区域。圭峰板块位居江门著名风景区圭峰山脚下,聚集了玉圭园、圭峰花园、新会骏景湾豪庭等楼盘。去年末圭峰板块密集推货,雍翠峰、圭峰花园三期等楼盘推新积聚了大量人气,另一个新盘珑城半山也已经开放了售楼部,即将开放半山别墅的样板房。圭峰板块吸引了不少购房者的目光,成为购房者话题中的热词。

  从江门蓬江区白沙一带往西南方向,几公里之外便是著名的4A风景区圭峰山风景区。圭峰山山麓附近区域零星地散落多个楼盘。这个区域便是楼市常说的圭峰板块。

  圭峰山是广东有名的风景区,也是江门市民休闲的好去处。早前就有不少房地产开发商看中了圭峰山优越的自然条件,开发了圭峰花园等高端楼盘。但由于土地有限和景区的保护等各方面原因,房地产商一直未能大举进军这一区域。

  近期,由于江会融合的加快,圭峰板块这一夹在两城中间的山水板块越来越受到市场的青睐。在市场的需求下,这一区域的新盘不断涌现。雍翠峰、珑城半山等纯新盘在去年底今年初纷纷推出新货,连圭峰花园等老盘也不甘寂寞,时隔多年再推新货,玉圭园等已有旧楼盘继续向市场推新。

  据悉,纯新盘珑城半山将在近期开放样板房,推出首期240—606平方米的别墅产品。价格估计为1.4万—1.6万/平方米之间。圭峰花园今年初推出三期洋房,面积在114—298平方米,另外还有复式单位。这批产品全部采用一字楼、一梯二户、南北对流、“N+1”户型设计,拥有超100%的实用率和一线湖景,这批产品推出后受到了市场的热捧,据悉大部分已经售出。雍翠峰在5月9日开放全新二期,推出100—150平方米的洋房,价格大约为7500元/平方米。

  楼盘的动作连连,购房者也心痒痒。笔者在走访珑城半山售楼部的时候遇上前来看房的李先生一家。李先生是本地人,但常年在外地做生意,近期想在江门购置一套大一点的房子改善居住条件。说到是什么吸引了他选择这个板块,李先生想都不想就脱口而出:“空气。”由于生意的原因,李先生常年在东莞城区居住,浑浊的空气让李先生的鼻炎常年反复发作。“回到江门选房子,想都没想就一定要选圭峰山附近的。”李先生说。据李先生说,他身边不少在外地的朋友都打算在圭峰板块的楼盘置业。

  圭峰板块何以受到热捧?据业内人士分析,圭峰板块最大的优势资源就在于它的山水资源的不可复制性。“说到户型、园林、楼盘品质等,放眼江门做得好的楼盘比比皆是。但圭峰板块的楼盘拥有唯一不可复制的资源那就是山水资源,而且这种资源还会随着城市的发展越来越稀缺,这才是圭峰板块较好又叫座的最深层次原因。”

  圭峰板块背靠着圭峰山风景区,依山傍水,风景宜人。圭峰山是广东十大名山之一,有着优越的自然条件,古树参天,绿树婆娑,空气清新,空气负离子含量极高,是名副其实的天然氧吧。此外,圭峰山还是江门的文化名山。圭峰板块的楼盘能最大限度享受圭峰山的自然资源,包括优美的风景和清新的空气。这些是千金难买的配套资源。

  李嘉诚强调投资物业的一个原则,那就是“地段!地段!还是地段!”按常理而言,越在中心城区的楼盘,价格会越高。但圭峰板块的楼盘似乎不受这个定律所约束。“相比市区其他楼盘,圭峰板块的楼盘可谓偏远,而且配套不齐全。但从价格来讲,这一板块的楼盘价格并不比中心城区的楼盘价格低,这是有悖楼市里的定价规律的。独有的山水资源,就是这一板块楼盘身价暴涨的底气。”楼市分析师王先生说。

  近年来圭峰板块的崛起首先得益于政策的支持。由于政府对该板块的着力开发,一些新楼盘如雍翠峰、珑城半山等陆续涌现,使得该区域形成了居住区,居住条件更加成熟。其次在于政府有意推动江会两城融合,夹在两城中间的圭峰板块获益匪浅。江会融合是大势所趋,现在已有不少高档酒店、饭店等配套设施落户圭峰板块,未来这一片区将会更加成熟。

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